贵阳楼市哪个板块最卷？
不用猜，答案一定是三马。
此前，三马片区只有江湖人称“三马三兄弟”的万科、新城、远洋三家房开。
但随后，多家房企不约而同的看中了三马板块价值潜力，都扎堆般的来三马拿地开发。
三马也从“三兄弟”变为了“大家庭”。
纵观现在的三马片区，占据着万科、新城、远洋、中梁、龙湖、中铁、电建地产、海伦堡等多家房企，正在建设实施的项目也多达30余个，到处都是一片热火朝天的建设景象。
以至于三马片区稍稍有点动静，大家都十分关注。
11月，三马即将有两个纯新盘要开的消息一出，就吸引了贵阳四面八方购房者的注意力。
一个是中铁尚和锦城（房哥之前已经写过，感兴趣的朋友可以戳这里阅读），另外一个是电建地产·云岩赋。
赶巧不如凑巧，趁着还未开盘，房哥带大家去实探一番，看看电建地产·云岩赋怎么样。
电建地产，光听名字，你也能知道它或多或少有点央企背景。
电建地产脱胎于中国电建，重组成立于2005年11月，是国资委批准的首批16家主营房地产开发与经营业务的中央企业之一，也是国务院国资委直属企业、世界500强企业中国电力建设集团唯一的房地产开发平台，拥有房地产开发企业壹级资质。
电建地产之于贵阳并不陌生，早在2006年，电建地产就在贵阳落地观山湖1号作品；2015年，电建地产贵阳2号作品观府壹号开建。
时隔6年后，今年4月份，电建地产才再次拿地，以总价约18.54亿元竞得贵阳云岩区三马片区两宗地块，摘得土地总面积130676平米。也就是我们今天要去实探的项目。
一下公交，抬头就能看到充满童趣建设的“电建地产·云岩赋”营销中心。
乍一看，以为走进了幼儿园。其实是因为因为营销中心还在修建中，才临时使用项目内部的幼儿园作为售楼部。
作为“三马大家族”的一员，电建地产·云岩赋的区位条件还算可以。
项目周边分布着多条公交线路，300米处就是贵阳地铁2号线北京西路站，交通配套齐全。妥妥地老城区标配。
不过，老城区也有它的劣势，那就是周边道路破旧狭窄，房哥当时去的时候恰逢雨天，一脚下去，鞋子上沾了些许泥。
环顾营销中心周边，大多为自建房，分布着几家粉面馆。
据置业顾问介绍，项目拆迁还未完成，也就还未对周边道路建设进行规划。等项目完成后，周边现状将会发生改变。
商业上，1公里有数博万达，4公里就是世纪金源、印象城。
教育医疗上，电建地产·云岩赋已规划了幼儿园和签约了省府路小学，届时会有分校落地。400米处是贵州省肿瘤医院综合院区，2.5km内，可到贵州省第三人民医院。
总的来说，区位配套上，交通便利，商圈密集，配套不错。（除了项目周边有点破旧）
房哥踩过不少平层项目，但是电建地产·云岩赋，房哥真心推荐给那些刚需之家。
项目分为A/B/C三个组团，首开是B组团，共由B1-B9栋组成。
其中，主推户型为92㎡、110㎡、127㎡三个面积段，目前已经开放了92㎡、127㎡的样板间。
92㎡的三室户型，中规中矩。虽无太过出彩的地方，但好在每一平方米都物尽其用，动静分区明显，整体看起来并不拥挤。
127㎡和92㎡明显比起来，视野更开阔了。127㎡的样板房选择客餐厅贯通，直接扩宽了客厅整体视野。
据置业顾问介绍，电建地产·云岩赋将以精装交付，节省房主装修精力。具体交付标准以《商品房买卖合同》为准。
从样板间来说，电建地产·云岩赋项目户型中规中矩，和他的企业性质也贴切。
设计较为刚需，适合想要老城区地段但是预算不是很充足年轻家庭选择。
虽然现在价格还没有公开，但是对比周边团体项目而言，应该也差不多。
谈到电建地产·云岩赋，就少不了和它同月开盘的中铁尚和锦城来做比较。
从企业背景而言，中铁和电建地产一样，也是央企背景。中铁尚和锦城的开发商中铁筑和房地产是中铁五局下面的公司，中铁五局是中国中铁股份有限公司主力成员企业，在册员工2.15万人，机械设备8100台套，总资产70亿元。中铁五局先后参加过30多条铁路干线、50多条高速公路、地铁、城市轻轨、市政工程、机场、码头以及水利水电工程建设。
配套上，两家都在三马片区，交通、商业、医疗都大同小异。不过，中铁尚和锦城就在地铁2号线中山西路A站口，从电建地产·云岩赋走到地铁站要爬一个坡，坡度有些大，房哥当天走下来，还是有些吃力。
学校方面，中铁尚和锦城签约的是贵阳华文实验学校（原十九中分校），电建地产·云岩赋是省府路小学。
户型设计上，电建地产·云岩赋只有平层，而中铁尚和锦城，平层、跃层、大平层都有。中铁尚和锦城预计月底开盘，毛坯交付，首开6号楼，只有92㎡平层、122㎡跃层两个户型。
总的来说，从区位配套各方面来看，两个项目都差不多。
接下来，就看两家的开盘价格了。
不过，如果是刚需家庭，房哥建议多看看电建地产·云岩赋。
当然，如果想离地铁2号线更近一些，去逛逛中铁尚和锦城也是可以的。
不过，现在三马片区项目那么多，也不必拘泥于这两家，你说是不是呢？
这里是贵阳宅吉小区！一个全是校友的地方！
