中国铁建·贵阳梧桐苑：用商品房的标准修建安置房

12月29日，中国铁建贵阳梧桐苑一期现场，工人们正在做最后的清扫工作。很快，这里将迎来1205户新主人。

2019年，中国铁建地产与南明投资集团强强联合，携手成立了贵阳中铁南投房地产开发有限公司。梧桐苑是安置性住房，也是南明区重点民生工程。中铁南投用商品房的标准修建安置房，努力将梧桐苑打造成让安置居民放心的高品质社区，兑现央企房开的品牌承诺。

（项目实拍图）

高标准

梧桐苑，原本不叫这个名字。最初，项目定名为“南筹铭居”。为了更好地将其建设为贵阳安置房中的品质标杆，中铁南投公司决定，项目正式更名为“中国铁建·梧桐苑”。

中国铁建地产面向全国，建设有江南系、国际系、语系、梧桐系、西派系等产品系列。其中，梧桐系是专门为政策性住宅打造的产品线。更名为梧桐苑之后，将严格按照中国铁建地产驰名的“梧桐系”产品标准建设，让安置房同样拥有较高的品质。

2020年6月，项目地块划拨。同年12月，正式进场施工。

“去年，这里还是棚户区，散乱分布着一些菜地。”梧桐苑项目工程总监王瑞说，这里的条件比想象中艰难，没水、没电、没网，连市政道路也没有。

没有路，那就先修路；没有水电网，那就立即联系相关部门铺管铺网。

项目部所有人员卯足了劲，因为大家都知道，这是安置房项目，很多居民们迫切地想早点入住。

如何又好又快、保质保量地完成项目，成为王瑞和施工团队最挂心地问题。“我们采取了‘过程中验收’和‘穿插验收’的方式，增派人手，在现场分工合作。”王瑞说，他要求施工人员按照“前紧后松”的开发节奏，坚决不允许把问题拖到最后。

在进入梧桐苑项目之前，王瑞在贵阳国际城项目工作过多年。他觉得，梧桐苑的施工标准、项目品质，都与国际城差不多，“这在贵阳的安置房项目中，是前所未有的。即便放到贵阳的商品房项目进行排名，也处于中上水平。”

高品质

对于王瑞提到的“项目品质”，梧桐苑项目设计经理何永蓓颇有感触。

由于梧桐苑小区主入口与外围街道有约8米高差，所以，入口处设计了两台电梯。“与市区人行天桥那种露天电梯不一样，我们采用了大品牌厢式电梯，并且为这电梯还修建了一栋电梯房建筑。”何永蓓说。

出了电梯，印入眼帘的是一道大面积水墙，它灵动、高雅，像是小区的“入户玄关”，将中国传统建筑中“藏”的概念，完美演绎。

绕过水墙，7栋8个单元的主建筑呈现的眼前，墙体是典雅的米黄色搭配时尚的咖啡色。

当初，为了调试墙体的米黄色，项目人员按照设计图调配了5个相近的颜色，并分别喷在墙面上。经过大家反复比较，最终确定了其中一个色。

给外墙上色时，许多商品房都采取简单平涂方式，而梧桐苑，选择了高于市场标准的“大面积质感涂料+仿石漆”。

（项目实景图）

园林景观的打造，也是梧桐苑的亮点之一。小区内所有植物，都是精心挑选的，其中，还不乏一些名贵植物。“有桂花、银杏、梨树、杨梅树、枇杷树、樱花等等。”何永蓓说，因为项目名叫“梧桐苑”，自然也少不了种植法国梧桐。

除了植物，小区内还有儿童游乐和市民健身的设施、器材，另外还修建了环绕小区的健身跑道、供市民休憩的大面积草阶。

（项目实景图）

为了彰显小区的档次和品味，每栋楼的入户公区墙面铺上了大块的花岗岩。入户客梯，也选择了质量上乘的大品牌。

梧桐苑一期户型从60㎡到120㎡不等，室内采光优良、视野开阔。有些户型还拥有大面积露台，能够满足人们在露台休闲健身、种植花草等个性需求。

“中国铁建地产是央企，我们的每一个项目都代表着企业的责任和良心。”中铁南投公司副总经理杨秀兵说，“修建安置房也是品牌的彰显，我们必须让业主感受到舒适和体面。”