大动作！贵阳这些地块棚改旧改最新规划公示，速看有你家那没？

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贵阳这些地方要改造啦

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01

云岩区

将重振焕新喷水池核心商圈

启动三民东路等地块改造

9月7日，云岩区举行第十届委员会第五次全体会议，据悉，云岩区将全力抢抓“老城核心”建设机遇，建设“产城融合示范区”“文化高地样板区”“区域消费中心区”“美好生活实践区”，有力推动高质量发展。

在建设“产城融合示范区”中，云岩区将全面深化产业强区，实现规模以上工业增加值增长12%，力争建成标准化厂房20万平方米以上；新增“四上”企业100家以上；滚动储备年度计划实施重点项目100个以上，在库项目总投资稳定保持在1000亿元以上，固投同比增长15%，民间投资占固投比重达到40%；加快闲置低效土地处置和土地出让开工，有效处置“批而未供、供而未用”土地10宗以上；全力拓宽资金渠道，力争获批上级资金增长50%。

在建设“文化高地样板区”中，云岩区将全面落实“三精三高”要求，优化重点区域城市设计；加快推进人民大道两侧地块开发，启动三民东路、新印厂周边等地块改造；突出文昌阁、阳明祠2个文化地标，加快实施“一河一道一片”项目，展现云岩深厚的文化底蕴、独特的民族特色和现代化都市气息。

在建设“区域消费中心区”中，云岩区将做强“圈、区、街、楼、店”五大主体，以中华路品质提升为主攻点，重振焕新喷水池核心商圈，布局一批消费场景，最大限度释放消费潜能，确保社会消费品零售总额增长10%以上。

在建设“美好生活实践区”中，云岩区将抢抓城中村改造机遇，有力推进“一圈两场三改”，全面建成“15分钟生活圈”；大力推进城市交通体系建设，做优轨道交通3号线开通运营配套服务，启动4条重点市政道路建设；加快建设城市运行管理分中心，构建城市高效“智治”新格局；强化“一老一小、一低一弱”公共服务，有力提升群众的生活品质。

据介绍，今年以来，云岩区自觉扛起“强省会”重**命，聚焦“老城核心”建设，各项工作打开新局面。今年上半年，该区完成地区生产总值449.09亿元、同比增长6.1%；新增市场主体11247户，新增“四上”企业43户、净增23户；新增签约实体项目60个、总投资113.2亿元，引进优强企业15家；新开工项目45个，总投资246.8亿元；积极抢抓“一核三心多组团”规划机遇，紧扣上位规划凸显“老城核心”定位，完成“一河一道一片”总体城市设计，梳理编制项目22个，强力推进太平路滨河街区等一批重点项目建设；启动12个“15分钟生活圈”建设，实现区域全覆盖，谋划项目200个，项目总体开工率92%；聚焦“四项收入”促进居民增收，上半年城镇居民人均可支配收入25515元；强化3.59万名弱势群体动态帮扶，稳稳兜住民生底线。

来源：贵阳晚报 记者 周芸

02

观山组团世纪城单元一地块规划方案公示

9月12日，贵阳市自然资源和规划局关于《贵阳市中心城区控制性详细规划（细则调整）--观山组团世纪城单元GS-09-05地块》规划方案的公示。

据悉，观山组团世纪城单元GS-09-05地块位于观山组团世纪城单元南部，地块南至百花大道，北抵北京西路，西侧以规划一路为界，东接金源街延伸段。总用地面积18.03公顷，建筑容量50万平方米，人口容量11460人。

此次调整内容为GS-09-05-01地块拆分为2个地块：GS-09-05-01、 GS-09-05-04，商业兼容比例由10%调整至5%。地块容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度、建筑总量保持不变。原地块配套设施分成2个地块配建：GS-09-05-01地块配建6班幼儿园、老年人日间照料中心、再生资源回收点、生活垃圾分拣收集站；GS-09-05-04地块配建小型多功能运动场地（可结合绿地设置）、邮政电信营业场所、开闭所、燃气调压站、街头绿地。

GS-09-05地块共分为4个子地块，均为居住用地，其中GS-09-05-03地块已经出让建设万科悦城项目，GS-09-05-02地块规划建设安置房（已建龙泉新村）。其余地块详情如下：

GS-09-05-01地块用地面积1.83公顷，容积率3.1，建筑密度24%，绿地率35%，建筑限高100米。地块要求兼容5%商业建筑，配建6班幼儿园、老年人日间照料中心、再生资源回收点、生活垃圾分拣收集站等设施；

GS-09-05-04地块用地面积1.69公顷，容积率3.1，建筑密度24%，绿地率35%，建筑限高100米。地块要求兼容5%商业建筑，配建小型多功能运动场地（可结合绿地设置）、邮政电信营业场所、开闭所、燃气调压站、街头绿地等。

以上地块规划有18班初中、24班小学、一所12班幼儿园、一所6班幼儿园、中小型多功能运动场地、邮政电信营业场所、生鲜超市、社区服务站、文化活动站、老年人日间照料中心、卫生服务站等配套设施。

03

观山组团碧海单元一地块规划细则公布

9月12日，贵阳市自然资源和规划局发布关于《贵阳市中心城区制性详细规划——观山组团碧海单元GS-05-02地块细则》的公示。

GS-05-02地块位于观山组团中部，东至金阳北路，南至观山西路，西至诚信南路，北至林城西路，规划总用地面积66.23公顷，重点地块GS-05-02-01地块净用地面积0.56公顷，GS-05-02-02地块净用地面积0.30公顷。

GS-05-02地块建设用地规模66.23公顷，人口容量0.96万人，建筑容量155万平方米，容积率2.34，未突破导则规划建筑容量。

1、GS-05-02-01地块总用地面积0.56公顷，地块性质为商务用地，容积率为6.0，绿地率≥25%，建筑密度≤40%，建筑限高满足高低错落、显山露水、疏密有致的要求，符合建筑消防要求，以审定方案为准。

2、GS-05-02-02地块总用地面积0.30公顷，地块性质为商业用地，容积率为6.5，绿地率≥25%，建筑密度≤40%，建筑限高满足高低错落、显山露水、疏密有致的要求，符合建筑消防要求，以审定方案为准。

04

乌当洛湾单元公布新地块规划

9月11日，贵阳市自然资源和规划局发布关于《中心城区控制性详细规划（细则）——乌当组团洛湾单元WD-11-01地块》的公示。

WD-11-01地块位于乌当组团洛湾单元北部。西至规划支路，东至东三路，北至三江路，南至龙井路。规划总用地面积69.11公顷，规划总建筑量不超过169.53万平方米，规划人口13300人。

地块道路体系为马百路、龙井路、北京东路等主干道，三江路、云锦路等次干道以及4条地块内部支路、1条弹性支路。

WD-11-01地块共分为12个子地块，其中工业用地8宗、住宅用地2宗、中小学用地1宗、排水用地 1宗。2宗住宅用地及中小学用地详情如下：

WD-11-01地块位于乌当组团洛湾单元北部。西至规划支路，东至东三路，北至三江路，南至龙井路。规划总用地面积69.11公顷。

WD-11-01-03地块为住宅用地，规划用地面积10.17公顷，容积率3.1，建筑密度22%，绿地率35%，建筑限高80米。地块要求兼容3%商业建筑，配建生鲜超市、卫生服务站、老年人日间照料中心、12班幼儿园、小型多功能运动场地等配套；

WD-11-01-04地块为住宅用地，规划用地面积6.18公顷，容积率2.5，建筑密度22%，绿地率35%，建筑限高54米。地块要求兼容3%商业建筑，配建社区服务中、6班幼儿园、小型多功能运动场地、公交首末站等配套；

WD-11-01-05地块为中小学用地，规划用地面积3.43公顷，容积率0.9，建筑密度25%，绿地率35%，建筑限高25米。规划建设内容为24班小学、12班初中的洛湾学校（九年制）。

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经开区永红小区旧改再招标

项目惠及1235户

9月7日，贵州省招标投标公共服务平台发布了经开区永红小区老旧小区改造项目监理比选公告。

该地块北临清水江路，紧靠三00医院家属区、西侧南侧临西工厂。项目总用地面积约50000平方米，总建筑面积约80040平方米，共32栋，总户数1235户。

主要建设内容：建筑部分包括楼道改造、单元门改造；室外附属工程包括室外给水管网开挖及消防管提升、污水管网改造、雨水管网改造、弱电管网管沟开挖及管网、沥青路面开挖恢复改造、围墙改造、入口安防监控改造、景观绿化改造，主要以保留原有植物的基础上增加绿化面积，布置成品桌椅及休闲设施。

06

二戈寨片一地块规划调整

9月5日，贵阳市自然资源和规划局发布关于《贵阳市二戈寨片区控制性详细规划（修编）》05-01-06（调）地块规划条件调整规划方案的批前公示。

项目规划地快位于二戈寨麻堤河旁，北至现状货运铁路线，西至南站内部路，南至中铁物资设备营理中心，东至现状货运铁路线，木次调规涉及地快净用地面积33公顷。

07

三马改茶单元规划新地块

9月5日，贵阳市自然资源和规划局发布关于三马组团改茶单元三马-03-04地块控制性详细规划细则方案批前公示。

三马-03-04地块位于改茶单元中部，北至马王路，西至西二环，东、南两侧以贵广铁路为界。地块以商业商务、住宅、公用设施为主导功能，总用地面积29.64公顷。其中商业服务业设施用地面积4.99公顷，居住用地面积5.54公顷。

地块规划计容总建筑面积36万平方米，其中商业服务业设施用地建筑面积合计11.73万平方米，居住用地建筑面积合计22.49万平方米。

地块整体分为9个子地块，其中居住用地2宗、商务用地2宗、体育用地1宗、公共交通站场用地2宗、公园绿地和加油加气站用地各1宗。规划新建有生鲜超市、中型多功能运动场地、三桥公交停保场等内容。

其中，三马-03-04-04地块为居住用地，规划面积3.11公顷，容积率3.1，建筑密度24%，绿地率35%，建筑限高80米。地块要求兼容10%商业建筑，配建6班幼儿园、小型多功能运动场地、老年人日间照料中心、卫生服务站等配套设施。具体地块详情如下图：

08

贵阳三改进度公布

棚改开工项目188个

2023年旧改全部开工

9月4日，据贵阳市人民政府网公布了贵阳“三改”工作的最新进度。

据悉，日前召开的贵阳市第十五届人大常委会第十三次会议第一次全体会议，听取并审议了市政府关于2023年贵阳市“三改”工作情况的报告、市人大常委会关于对贵阳市“三改”工作情况的视察报告。

根据实施情况优化调整后，棚户区改造方面，2021至2023年贵阳贵安目标任务为开工196个项目139745户，截至目前，已开工188个项目131342户，开工率95.9%，已完成110个项目55621户；

老旧小区改造方面，2021年至2023年改造计划为127个项目130622户，改造面积为958.93万平方米，其中2021年和2022年完工率均为100%，2023年开工率100%，已完工户数13939户；

背街小巷改造方面，2021年至2023年改造计划为1106条，2021年和2022年计划改造任务均已完成；2023年已完工50条，完成总工程量的52.02%。

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城市的发展离不开不断的改造更新

今后这些地方或许就要发生变化了

让我们一起期待吧

END

来源：贵阳晚报、贵阳市自然资源和规划局、贵州省招标投标公共服务平台、贵阳市人民政府网、乐居网贵阳等，贵阳通综合整理

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