比这两天贵阳的天气更热的恐怕就是这个楼盘了吧！
是的，房哥说的就是恒大中央华府。
恒大中央华府营销中心开放
早在二月，就有买房群里的小伙伴问过这个楼盘了。大过年的都没有忘记这个楼盘，看得出是真爱了。
随着三月中旬恒大中央华府营销中心的开放，大家对这个楼盘的兴趣也越来越高涨，群里也在问，私信也在问，感觉不讲讲这个楼盘实在是说不过去。
所以房哥顶着真·30°·高温出发去恒大中央华府实探了！
营销中心实拍图
恒大中央华府的营销中心修得还挺有特色的，隔老远就看到它在闪闪发光。
本来以为今天是工作日，加上房哥又是上午到的，且项目还未开盘还处于预定时期，所以人不会很多。
看房人群
没想到看房的人并不少，虽然不似营销中心开放当天和周末那样人头攒动，但在房哥了解楼盘信息的过程中，在沙盘前听置业顾问讲解的人换了好几波。
实拍沙盘图
据置业顾问介绍，恒大中央华府项目占地面积约22.58万㎡，建筑面积约48.57万㎡，整体容积率2.94、绿化率30%以上，以公寓住宅为主，并斥巨资打造国际顶级足球场，自建约7万㎡风情商业街，这样的大手笔无疑是恒大集团落子贵阳又一重磅钜作。
实拍沙盘图
这里很有必要着重讲一下这个足球场，恒大豪掷170000㎡的背后，野心不仅局限于贵阳，而是将其打造为整个西南地区的地标性建筑。
据悉，该足球场已经申报了2026世界杯举办场地，如果成功那恒大中央华府可真的是要闻名全球了。其次，足球场建成后也会承办各类运动赛事活动和演唱会。
建设中的足球场
此外，以190米高称霸世界的全球上最大的摩天轮与项目仅一路之隔，虽然目前还在规划中，但可以预见其建成后的壮观和浪漫。
项目效果图
这么优越的配置，是凡尔赛文学照进现实了吧！是小说主角都得甘拜下风的程度。
业主交流可能是这个画风吧：
业主A:
不能看世界杯直播的我太可怜了吧！谁让举办场地就在楼下呢，想不看现场都难！
业主B:
我真苦恼啊！周杰伦、林俊杰、刘德华们什么时候才能明白，哪怕不辞万里到我身边为我唱100遍《告白气球》，999遍《期待爱》，3000遍《爱你一万年》……
我跟你们也是不会有结果的，你们的爱，对我来说只是负担。
业主B:
对呀对呀！我也有同感。
好多女明星跟我玩欲擒故纵的小把戏，丫头！你都到我家门口开演唱会了，还说对我没感觉？看在你一片痴心的份上，我可以抽出两个小时，陪你过一下愚人节。
业主D:
真是不理解为什么每天有这么多人在我家门口打卡，难道他们家窗外看不见190米的摩天轮和17万方的足球场吗？不会吧？
开个玩笑，不过感觉这个项目确实蛮有利于追星的。
但你如果将追星群体作为该恒大中央华府的主要购房群体，那就大错特错了，这只是该项目的加分项而已。
房哥从置业顾问处了解到，恒大中央华府的购房群体构成很丰富，有在金融城上班的职场人士，也有本就住在周边的白云区居民，以及住在花果园等小区环境不够理想，想要更优居住环境的人，等等等等。
此外，购房群体中打算举家入住很多，但未婚人群也不少。
恒大中央华府为何能吸引这么多不同需求的群体的目光呢？
答案当然是其区域位置的优越性，以及区域配套的完整性。
项目区位图
商业配套方面，云上方舟和CC Park距恒大中央华府仅约1.5公里，而正在建设的王府井国贸和万达广场就更近了，特别是前者就在其营销中心对面。此外还有项目自建的70000㎡风情商业街和铂金会所。
建设中的王府井国贸
医疗配套方面也让人安心，项目邻近贵州医科大学附属白云医院、骨科医院白云分院，以及正在建设中的贵州省人民医院金珠分院，这所医院预计2022年底投入使用。
交通方面，项目距地铁1号线约1.8公里，而正在规划中的地铁4号线直接经过项目。公交路线就更多了，有包含6路、231路、观山7路等在内的共计8条公交线路，并且离贵阳北站也仅有约6.5公里的路程。
项目生活地图
生态环境环境方面，项目周围散布着长坡岭国家森林公园、观山湖公园、东林公园、贵阳欢乐世界（白云公园），以及泉湖公园等五大公园。
教育方面也蛮不错，项目首期配有一所幼儿园，一所签约上海师范大学的小学，并且距离观山湖第一幼儿园、贵阳一中、北师大附中等众多实力学府都不远。
房哥的一个朋友都对恒大中央华府动心了，他和他的女朋友正打算买婚房，两个人都在金融城上班，而且婚后有了孩子后，一站式教育资源也能让他们省心不少，确实是很适合购入这个项目。
以上提到的这些条件其实都十分优秀了，不过恒大中央华府最让房哥感到惊喜的其实是其“户型刚需，环境改善”的理念。
一直以来，刚需盘环境不够优质，改善盘户型面积较大的问题，让不少既想想买小户型，又对小区环境要求比较的人感到困扰。
而恒大中央华府就很好地解决了这个问题。
项目效果图
项目内打造了涵盖数百种名贵植被的55000㎡的欧式风情园林，以及恒温泳池、儿童乐园、健身房、钢琴室等休闲娱乐设施，满足了购房者对居住环境的高要求。
并且户型可选范围非常大，建面跨度从22.6㎡到123.12㎡，满足了绝大多数购房的户型需求。此外，精装修的配置也能让户主的入住更轻松。
住宅有建面约70.99㎡-123.12㎡的二房两厅一卫、三房两厅一卫、三房两厅两卫、四房两厅两卫等多种户型可供选择。
而公寓则有建面22.6㎡-50.89㎡的单间和一室两厅一卫的户型可供选择。
至于大家最关心的价格和开盘时间方面。
房哥只能说，对不起，我尽力了。
实在是打探不到！
房哥向多名置业顾问询问，得到的回答都是他们也不知道具体的时间和价格，有的置业顾问甚至连大概的区间范围也不愿意透露，看来恒大的保密工作还是做得很到位的嘛！
不过在房哥孜孜不倦（死皮赖脸）的进攻下，有置业顾问表示开盘时间大概在5月左右，而价格则应该在10000元/㎡左右，当然这也只是推测，具体信息还是得等正式开盘了才知道。
不过置业顾问倒是大方透露了目前的预定情况，表示项目每个工作日的预定量在40左右，而周末的预定量则在100左右。
项目效果图
预定流程也比较简单，通过微信小程序申请工商**，并往里存5000元就可以了，资金存入后会被冻结，不过认筹开启后会解冻，届时可享受98折的购房优惠。
通常来说恒大的项目开盘时都是最低的，开盘后就会立刻涨价。所以想购入恒大中央华府的朋友注意把握好时机，可以关注房哥获取项目最新动态！
以上就是本次楼盘实探的全部信息了，欢迎大家在评论区多多留言。
房哥还给给大家准备了粉丝福利哦！不是愚人节的玩笑，是真实的贵阳楼市观察的独家礼品！只要积极与房哥互动，在评论区发表与主题相关的内容，拿走礼品的就很有可能是你！赶快行动起来吧！
干饭了！贵阳这些寺庙的斋饭好吃还便宜，你
