大卖3568亿！“优等生”恒大交出年中大考满分答卷

有人说：“7月，叫醒你的不是闹钟，而是Q3和年中成绩单。” 2021年已过半，点燃下半年的激情，除了梦想和远方外，还有年中大考的成绩单。 如今高考成绩已公布，中考也已经结束，而房企界也迎来了半年大考出成绩的重要时刻。大环境之下，房企的表现如何呢？是乘风破浪逆势而上，还是养精蓄锐蓄势待发？

7月1日，业内龙头恒大发布公告，率先交出了优异的成绩单。在去年的高基数下，前6月销售额及销售回款均再创新高，继续保持行业领先地位。

学霸成绩曝光

总分优异，单科突出

面对“年中大考”，恒大从5月27日至6月30日启动购房节促销的 35天 内，实现 合约销售938.3亿元 ，销售回款874.9亿元，其中 6月单月销售716.3亿元 。今年1-6月累计实现合约销售额 3567.9亿元 ，累计销售回款3211.9亿元。而根据克而瑞的市场监控数据，恒大前6月权益销售额达3387.1亿元，继续位居行业第一。不管是总分成绩，还是单科成绩，恒大表现都很亮眼。
面对降负债“大考”，今年6月初，许家印曾在战略合作伙伴年度交流会上表示，“到6月底，恒大有息负债总额将降至5字头，至少实现一条红线变绿。” 如今，这一目标成功兑现。 截至6月底，恒大有息负债已降至约5700亿元、净负债率已降至100%以下，一条红线成功“转绿” 。要知道，去年恒大负债最高时为8700多亿元，如今短短一年多，负债就大幅下降3000亿元，远超去年定下的一年降债1500亿的预期，决心和成效可见一斑。

值得一提的是，恒大近日还安排自有资金136亿港元，用于偿还境外美元债。全部以自由资金偿还，没有做任何一笔发新还旧。 仅一年多时间，恒大不仅超额完成目标，负债大幅下降，并且还安排自有资金提前偿还债务......可以说，恒大不管是面对“年中大考”，还是降负债“大考”，都如期交出了高分答卷。

高分秘籍揭秘

冲刺重点，减负提速

业绩表现如此靓丽，让恒大成为了业界为之瞩目的焦点。不禁让人探究，恒大为何这么强？交出高分答卷的秘籍究竟是什么？ 恒大一向都具有前瞻性的眼光。在行业持续调控的大背景下，就已开始转变发展方式，实施新战略布局，加之其高性价比的产品力，是其继续领跑的关键所在。 自去年3月起，恒大就全面实施“ 高增长、控规模、降负债 ”的发展战略，要通过销售高增长推动负债大幅下降，加强自身造血功能。 总结下来，恒大降负债的秘诀就是“ 多回款、少拿地 ”。 与此同时，恒大还严控土地规模，放缓拿地进度。决策背后，得益于恒大的深厚积累。数据显示，截至去年底恒大土储项目共计789个，面积2.31亿平方米，几乎覆盖全部一线以及经济发达的城市。加上恒大还在寸金尺土的深圳、广州等地拥有大量旧改项目，极大地减少了拿地支出。这为恒大持续增长、持续减负提供了充分的保障。 回款和支出的一增一减，让恒大得以“轻装”赴考，为拿下高分成绩奠定了坚实基础。

学霸进阶攻略

多元发展，除“旧”迎新

高考后，全国各地频上热搜的学霸们，并不是单一科成绩优异，而是九门功课同步抓，回回年级考第一，如今报清华望北大，未来还要在追求卓越的路上永不停歇！ 作为一家优秀的企业，自然也是如此，多元化业务布局发展已成大势所趋。恒大当然也不会甘于现状。 恒大交出高分答卷的秘诀，降负债只是一个方面，未来增长动能的积蓄才是重点所在，从某种意义上讲，多元产业协同发展也成为支撑恒大稳健发展的新引擎。 恒大物业、恒大汽车、恒腾网络 在各自领域强势整合资源，走出了恒大靓丽的“第二增长曲线”，摩根大通、野村证券、建银国际等国际大行纷纷发布研报，对其后市表达积极预期。 房车宝、恒大童世界、恒大冰泉 等也有望陆续分拆上市，多元产业的资产价值将全面兑现。这无疑会更快、更高效地带动地产和新兴经济之间的动能转换，形成强大的集聚力和辐射力。 目前，恒大已完成从地产向“ 多元产业+数字科技 ”的转型。全新的产业生态，全面覆盖衣食住行、文旅康养等领域，构建科技数字闭环，为数亿客户提供全方位服务，呈现出强劲的发展势头。恒大的多元化战略正迎来收获期。 拥抱行业巨变，共擎时代发展。在这个行业不断创新巨变的时代风口，恒大有条不紊地向“多元产业+数字科技”转型，加上“高增长、控规模、降负债”战略的持续深入推进，一个生机勃勃的新恒大正式亮相，在昂首奋进中开启发展新征程！

厉害了
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