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双十一，本来以为只是剁手族的狂欢购物。 却不曾想，贵阳土拍市场也来凑热闹。 11月10号当天，贵阳市公共资源交易中心一口气发布了17道土地挂牌出让公告，共有39商业/商住地块，总计面积326万平米。 本以为，一次性上架体量如此之大的土地面积，贵阳楼市会歇口气。 但没想到的是，12号到22号之间，又陆续挂牌24道土地挂牌出让公告。 从（10号-22号）挂牌情况看，41道土地挂牌出让公告中，共有137宗土地挂牌，出让总面积达835万平米。其中，商业、商住用地88块，工业用地32块，加油加气站用地11块，仓储物流用地4块，贵安新区教育用地2块。 本次土地供应，贵安新区、白云区、双龙经济区、修文县、开阳县为主要供应区，云岩区、南明区、乌当区、清镇市等区域均有土地供应。 此次贵阳市土地大批量的集体“上新”，或许能为沉寂的土地市场带来一波热潮。 从挂牌宗地分布看，贵安新区挂牌数量最多，位居贵阳市挂牌出让首榜，挂牌数量为37宗、出让总面积达333.23万平米。其中，22宗居住用地分布在贵安新区湖潮乡、贵安新区马场镇。 贵安新区动作如此大，不禁让我想到了贵安“强省会”行动。特别是在10月28日贵州“强省会”行动“百家基金入黔”投资峰会上，贵阳贵安共促成56个项目签约，签约规模308.77亿元。看来，贵安正在朝着强省会加速发展。 其中，双龙经济区土地出让15宗，位居贵阳市挂牌第二，总计出让总面积达138.27万平米。其中，有8宗工业用地，主要分布在贵州双龙航空港经济区食品工业园区和贵州双龙航空港经济区内。 而在11月10号动作不大，但在之后几天缓慢登场，位居贵阳市挂牌第三的白云区也很引人关注。本次挂牌热潮中，白云区挂牌数量为12宗、出让总面积达57.53万平米，其中，有9宗为居住用地。
在这场声势浩大的土地热潮中，还是有几块地引起了房哥的重点关注。 GD〔21〕030号地块位于云岩区盐务街，规划用途为商业设施用地，总用地面积34005.7平方米，实际出让面积29425.75平方米。从该地块区位来说，占据老城区核芯地段，东至贵州医科大学，南至北京路，西至盐务街，作为商业用地，房哥很期待它最终会花落谁家。 GD〔21〕034号地块地位于南明区兴关路周边，这个位置也算得上市中心，它东临兴关路、北临尚义巷、南至解放路、西临碧桂园星作，附近有碧桂园星作、华润九悦双项目，相信后期该团块会很热闹，毕竟它旁边还有不久前被南明城投拿下的青云路地块。 GA（21）047、048地块算是贵安地段方面条件较为优厚的，靠近天河潭大道、金马大道，算得上贵安市中心，该地块自然配套完善，路网条件较好，是不错的居住地。 GA（21）051-053号地块党武街道，周边临近恒大文旅城，交通网线较好，还有毗邻大学城，未来发展潜力不可低估。
此次贵阳市土地大批量的集体“上新”，做法虽然有些“迷”，但我觉得应该和“应挂尽挂”政策有关。
7月13日，贵阳市住房和城乡建设局举行会议，研究调度全市2021年未挂牌出让棚户区改造项目推进情况。会议要求，确保2021年棚户区改造项目用地在8月15日前应挂尽挂。
而第一批17道土地挂牌出让公告恰好是在11月10号晚上23点59分截止的，这背后嘛，颇有几分深意。
当然，大批上新也是给房开商拿地选择的大好时机，也能刺激开发商拿地的欲望。特别是近几月风头正猛的贵安新区。 这一次贵安的土地供应量达到惊人的333.23万平方米，且其中不少地块为优质地块。大手笔上新，特别是在投资峰会完美签约后，也是像外界释放贵安加速发展的信号。（或许未来贵安会成为投资商的“香饽饽”地块。）
据了解，此次土地挂牌出让交易活动将于2021年12月6日至2021年12月24日之间陆续成交。 到底此次声势浩大的“上新”大战最后会取得多少数额的成交量，让我们持续关注。
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