贵阳100㎡以下的小户型越来越少了。
随着改善需求的增长，三孩政策的推行等原因，目前较大户型成为了在售楼盘的主流，甚至主推大平层的项目也越来越常见了。
在不少楼盘中，100㎡以下的户型是作为配角出现的，甚至在定位高端/改善的项目中，最小户型也达到了120㎡左右。
但户型大意味着购房者的压力也相应增大。
例如，同样10000元/㎡的房子，80㎡和120㎡的户型，总价就相差了40万元，这可不是一个小数字。
而近年来随着结婚意愿的降低，个人购房群体也随之增加，再加上数量不少的刚需购房群体，不论前者还是后者，选择低总价的小户型无疑能将上车门槛大大降低。
随着小户型产品的减少，这些购房者的选择正在缩减。
当然可能会有人说，想要低总价可以选择公寓，但一则贵阳的公寓选择面并不多，二则公寓产权年限较短（公寓：40年/50年；住宅：70年），且为商业用电用水，还不能落户，对比住宅来说，实在不是长久之选。
那么，贵阳目前有哪些小户型（100㎡以下）住宅在售呢？房哥给大家盘点了一下。
小户型购房者的主力群体为事业刚起步的年轻群体，这类人大多尚未成家，计划购置小户型房子作为过渡，或是无结婚打算用作长久自住。
这类人通常为独居，对空间的大小执念并不高，但由于工作需要，对于区位有一定要求，选择小户型并非一味追求低价，而是基于愿意用空间大小换取区位优势。
因此，双核区的小户型项目一直是这类人的首选，尤其是聚集了大数据、会展金融等高新产业的观山湖区，是工作群体的首选区域。
双核区的小户型房子选择并不少，不过很多项目的小户型都只作为点缀出现，主力户型还是110-120㎡左右的，所以通常只推出一个小户型，可选户型有限。
好在双核区的品质项目不少，户型设计不会太差，选到一个称心的户型不是难事。
龙湖·天曜
如远洋红星·观山天铂、龙湖·天曜等还有100㎡以下的跃层户型，同时喜欢小户型和跃层的可以看看，不过跃层需要考虑到楼梯的空间，小户型可能会让一层空间显得拥挤，比较考验户型设计。
碧桂园西南上城
此外，双核区的小户型普遍在90㎡左右，对于喜欢更小一点户型的群体来说，可以留意一下碧桂园西南上城、金龙滨河湾壹号和中国铁建·贵阳花语墅等项目，这三个项目有70㎡以下的小户型。
由于小户型购房群体的特性，地铁开通且距离双核区较近的经开区和白云区成为了次选区域。
这两个区域的楼盘整体上来说就比双核要少了不少，有小户型的项目当然也要略少一点，但这两个区域的项目在户型规划中为小户型留了比较多的空间。
天一·观山阅
如融创·未来天骄、天一·观山阅等，100㎡以内也有多个户型可选，户型选择面较广，加上价格也相较双核区有一定的优势，对于购房者来说算是不错的选择。
这三个区域相对来说距双核区较远，地铁尚未开通，且由于生态环境不错，区域内的不少项目主推洋房、别墅等品质产品，户型建面段不小，与小户型主要购房群体匹配度不高。
对于贵安新区和双龙新区来说，房子单价较低，入手小户型的难度相对其他区域要低不少，但入手前要考虑好交通成本、时间成本以及未来置换的流通性，需谨慎选择。
不过这两个区域正在积极发展产业，如果是正好就在区域内工作的人，倒是很适合入手。
而花溪区与前两个区域有所不同，一来区位条件、公共配套设施更为完善，二来地铁三号线开通在即，开通后能大大增加交通便捷度，所以也不失为一个好选择，不过花溪区面积较大，对交通比较看重的朋友，要注意看清楚楼盘与地铁站点的距离。
除了新房市场外，二手房市场上的小户型选择也不少。
二手房虽然是现房，配套、交通情况都能直观了解到，但也相应地存在老旧等问题，尤其是老城区的房子，在入手前需要多做点功课，了解其弊端和优势，再结合自身情况具体判断。
来源：安居客
近期贵阳二手房价格持续走低，正处于一个比较冷的阶段，对于购房者来说倒不失为一个入手好机会。
PS:数据为房哥手动统计，如有疏漏错误，欢迎在评论区指正！
WOW！贵阳这竟私藏着万亩野生杜鹃花海！人
