近年来，贵阳主城区逐渐趋于饱和，可开发区域越来越小，而旧改拿地后，开发商拆迁成本高、时间长，所以向主城外延拓展已是必然趋势。
例如三马片区、小关板块甚至双龙新区都是主城外扩的表现，其中综合实力较为突出的三马片区发展势头良好。
在交通与商业的逐步完善下，三马的配套日益成熟，此前为人诟病的教育配套方面，也在人大附校贵阳共建学校的确定后成功逆袭。
据了解，贵阳恩祥教育新城总占地面积2600余亩，总投资400亿元，其中作为重点的人大附校贵阳共建学校占地面积达450余亩。
效果图
去年10月下旬，贵阳市人民政府与中国人民大学教育共建合作协议签约仪式，同年11月，恩祥集团公布人大附校贵阳共建学校效果图。
今年4月中旬，贵阳人大附校贵阳共建学校正式开工。
人大附中和附小有多厉害？
人大附中全称为中国人民大学附属中学，成立于1950年，设有初中部和高中部，学校在清华大学、中国人民大学和中国科学院等知名学府、学术机构旁，是“全国现代教育技术示范校、全国教育系统先进集体”。
人大附小也就是中国人民大学附属小学，该校成立于1954年，办学思想为“全面发展，办有特色”，并着力于“打好基础，发展智力，培养能力”，让学生得到全面发展。2020年5月，入选北京市中小学科技教育示范学校名单。
如此优质的教育资源落地对于贵阳来说绝对是重大利好，政府对此也十分重视。
效果图
据置业顾问消息，教育局给人大附小贵阳共建学校提供了100个正式编制的教师名额，并且招到的老师之后也会去本校学习一段时间。
同时小学校长已确定为杜娟校长，杜娟现为环西小学校长，此前为省府路小学校长，是贵阳的名校长，教育经验丰富。
待学校建成，贵阳恩祥教育新城成熟后，势必会增加云岩乃至整个贵阳的教育竞争力，提升贵阳基础教育水平。
目前人大附小贵阳共建学校已在建设中，预计明年（2022年）9月就将开学，已然进入倒计时阶段，吸引了不少家长的目光。
实拍图
今年8月中旬，万科和恩祥联手拿下了位于三马片区杨惠单元的地块，打造了万科·观山甲第。
规划图
从规划图上能清晰看出，万科·观山甲第就在人大附中贵阳共建校旁边，离人大附小贵阳共建校也十分近，同时也是目前贵阳人大附校板块内唯一的楼盘项目。
房哥上周去项目营销中心实探，在工作日+未开盘的条件下依然有几组看房者，可见热度之高。
实拍图
万科·观山甲第也十分明白自己的优势所在，从案名到营销中心的设计都充满了教育的元素，营销中心门口的台阶都很符合项目定位。
营销中心实拍图
营销中心本身也被设计成一个图书馆，因为时间关系房哥没有细看，但粗扫一眼发现里面的书还挺丰富的。
项目还推出了甲第学社，课程似乎还挺丰富的，看得出万科·观山甲第对教育的用心。
据了解，万科·观山甲第已与樊登读书联合空间、追光小牛、正元教育等合作，后续还将进一步丰富亲子教育资源。
万科·观山甲第总规划10栋住宅（1-11栋，没有4栋），内部还配有一所公立幼儿园（具体学校未定），小区外围是约8000方的商业。
小区内部的景观设计等也在万科此前的基础上融入进更多的知识文化科普内容，如小区的跑道是节气跑道，而内部的植物会挂上植物知识牌。
实拍图（红圈内为幼儿园）
首开楼栋为1栋和11栋，这两栋靠近幼儿园，后期孩子上学十分方便，对于视力好且房子面向学校的家长来说，应该可以从窗户看到孩子在操场上运动的身影。
项目的10栋住宅规划为5栋平层+5栋跃层。
平层有建面约95㎡和117㎡的两个户型，跃层也是两个户型，奇数层为建面约125㎡的较大户型，偶数层为建面约110㎡的较小户型。
所有楼栋均为两梯四户，平层为精装带地暖，跃层则是毛坯交付，但由于跃层赠送空间大，所以二者价格差不多，由于目前未开盘（预计本月开盘）价格不明，但置业顾问预估价格会在15000元/㎡左右。
万科·观山甲第的交房时间尚未确定，但按照常理推测，应该会在24年中下旬交房，而人大附小贵阳共建校则是明年9月开学，绝对的“配套先行，住宅随后”，对于孩子比较急着上学的业主来说，也可以不用等交房，购房手续办理完落户先上学。
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