来源：铭腾机构
根据铭腾机构发布的12月开盘项目明细表来看，开盘的项目不少，光是首开的就有万科观山甲第、青秀麓谷山语、保利明玥半山、中天山水间等等。
贵安新区和双龙新区也有贵阳天阶万达广场、绿城春风燕语两个项目首开。
看来想抓住2021尾巴开盘的项目不少，正好也在年底冲冲业绩。
示范区实拍图
上周日（12月19日），保利·明玥半山如期迎来开盘。
今年楼市风波不断，所以安全也成了购房者首要考虑的因素之一。
看过房哥之前文章的朋友应该知道，作为销量靠前且为绿档央企的保利，安全系数是比较高的。
房企性质&“三道红线”情况
可能贵阳购房群体对此也比较了解了，所以保利·明玥半山的首开当日数据挺好的。
据置业顾问消息，首开日定存100多套，开盘去化率高，能在当前的楼市大环境下，取得这样的成绩实属不易。
除去保利的品牌加持外，保利·明玥半山本身也是亮点多多。
项目区位图
项目位于南明区永兴街与见龙洞路交汇处，直线距离2公里内就有贵阳砂之船奥特莱斯和贵阳市第一人民医院（龙洞堡院区），逛街购物、看病就医都很方便。
交通方面，项目距贵阳地铁2号线森林公园站直线距离约800米，见龙洞站1.1公里，还可通过永兴街、机场路等交通路网前往贵阳各个区域，并且与龙洞堡机场也相隔不远，国内外出行便利。
周边有贵州师大附中正谊学校、华中师大附中、贵阳一中李端棻中学等名校，教育资源丰富。
此外，项目背靠贵阳森林公园，临近双龙中央生态公园、多彩贵州城等，生态环境怡人，其中贵阳森林公园总面积达3900亩，森林覆盖面积占90%，业主可在日常闲暇去散散步、晒晒太阳、呼吸新鲜空气，有助于放松心情、缓解压力。
从整体的区位和配套方面来看，保利·明玥半山择址十分巧妙，咫尺繁华享城心热闹，归家静谧拥舒心生活。
保利·明玥半山占地10万方，小区规划19栋住宅。
目前大家看到的示范区会保留下来，以后就是小区入户。
示范区实拍图
波光粼粼的水景映着质感建筑，观赏性很高，想必业主每次归家从这个兼具设计感和品质的区域经过，心情都会好上不少。
项目采用双围合设计，并以梯形打造，层次鲜明视野好，加上内部精心设计的园林景观，在视觉和感官应该都会有不错的体验。
项目内部规划有多功能健身区、架空层、跑道等，业主日常运动、散步、聊天、闲逛都可以在小区内完成。
同时内部还设有一所幼儿园，是对外开放的公立幼儿园，目前具体学校和开学时间未定，后期业主孩子上学会更加方便、安全。
示范区实拍图
项目平层和跃层产品，共三个户型，分别为建面约105㎡平层户型、建面约115㎡、125㎡的跃层户型。
从建面段来看，保利·明玥半山此次定位高端，但建面段把控得很好，没有盲目根据定位追求大户型。
建面段105㎡-125㎡的区间是目前市场上最受欢迎的大小，适合大多数家庭选择，同时总价也不会过高，上车门槛与同定位产品相比较为友好。
目前价格为平层105㎡户型约9000元/㎡，跃层115-125㎡户型约11000-12000元/㎡。
保利·明玥半山此次推出的户型选择并不算多，但每个户型都设计得亮点满满。
平层105㎡户型图
其中唯一的一个平层户型，建面约105㎡的空间做了3+1房设计。
生活阳台的区域做了半赠送，可以改造为书房、收藏室、健身房等，为自己的兴趣爱好留出一个空间。
其余两个跃层户型以全生命周期理念打造，可改动空间大，能顺应家庭各个阶段的生活需求。
跃层125㎡户型户模
其中建面约125㎡户型，四房设计布局方正，从二口之家到三口之家，从二孩降临到三代同堂，都有足够的空间，为每一个家庭成员提供舒适生活。
跃层5.8米挑高，上层赠送面积达40㎡（使用面积165㎡），可安置衣帽间、独立卫浴，打造为豪华套房。
项目做的是实体样板房，除去装修等因素外，和后期交付的是一样的，所见即所得，平层和跃层两个样板房都挺不错的，采光很好，户型通透。
整体来说，这个项目无论是区位还是小区内部设计，又或是户型规划，都有不少亮点，算得上是年末的一个惊喜。
对保利·明玥半山感兴趣的朋友可以点击文末“阅读原文”进行看房意向登记。
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