本帖最后由 贵阳楼市观察 于 2023-4-30 17:38 编辑
又到一年密集交付季。
都说买新房就像是押宝，交房的那一刻之前，没人敢保证自己可以笑到最后。但也总有幸运的人能选对房，一路赢到底。
比如宝能科技城·臻悦府。
在此之前，我们在后台也常常看到网友们的讨论，评论褒贬不一，所以我们提前实地探访，去看看宝能臻悦府的交付“真面目”。还未走入大门，就能看到一栋栋错落有致的楼房伫立在路边。远处看，外立面的主色调，是米白搭配深灰，沉稳大气。在大面积玻璃窗的陪衬下，更具现代感。
先来看看交房流程区域准备的进度。今天到的时间比较早，大概八点左右就能看到交房区域等待接房的业主，耐心的排队等候。物业小姐姐们还在等候区域准备了些甜点饮料，没来得及吃早餐就来接房的业主能到这里临时补充点能量，很周到。
进到交房区域内，就能看到大约有四五十个人的交房筹备工作人员已经就位准备接待前来接房的业主了。区域内分为资料核验区、陪同验房区、物业资料区、钥匙递交区和快修区，五个板块。这里要提醒各位前来接房的业主一定要准备好：户口簿、身份证、结婚证、购房合同等原件，代家人朋友验房的网友要带好已公证的授权委托书原件。另外，活动现场也贴心的准备了打印复印机，可以进行部分资料的临时复印，有需要的业主可以现场与工作人员沟通操作。
除此之外，为大家提前透露一个细节，每户来接房的业主都由一位验房师一对一亲自带领陪同，大家只需打车到臻悦府交房区域门口就有专门的工作人员引导，不用担心不熟悉路线等问题。
在验房师的陪同下，我们进入小区大门。整个小区外观呈现出的品质感，让人忍不住对社区内多出几分期待。穿过社区大门，映入眼帘的是几棵高大的景观乔木，因木冠较大，移栽成本比较高，通常在高端社区才会比较常见。
通道周边还配置了一些观景椅，天晴的时候可以坐在上面，发发呆看看书。距离交房现场不远处的宝能营销中心内也准备了烧烤游园之类的活动，部分老人小孩前来随同接房的家庭，可以放心让老人和孩子在院里玩耍吃烧烤，以便于家长安心接房。此外，我们也观察到，除了前来接房的业主外，园区里还分布着零零散散数十名工人反复修剪灌木枝桠和打扫卫生。
再往里走，社区的园林景观就清晰可见了。社区草坪比较大，大概有3000㎡左右的样子，乔木树冠茂密但数量比较少，树形很好，能看出价格不菲，多数选择的是树龄高的大苗和比较昂贵的树种，比如造型树。整体造型比较清爽，也便于后期物业的打理和维护。社区里的活动空间较为宽阔，老人饭后跳跳舞，孩子们玩滑板车，我们年轻人打打羽毛球等等活动，都完全能满足。
顺着道路来到单元入户门，酒店式挑高大门由石材和金属搭配而成，内部吊顶配水晶灯，显得高端精致。在门口排列成群的景观树的点缀下，整个空间层次感更加丰富。
上楼过程中，偶尔能遇到三五个保洁阿姨和物业工作人员路过，可见交付前期小区的物业还是做了很多筹备工作的。
打开房门就能看到，虽然是毛坯交付，但屋内基本清扫干净，门窗材质的性价较高，墙体虽然有些许小问题，但也在合理范围内。
最后，宝能臻悦府本次交付流程是先验房再交付，也就是说各位业主不用担心，大家所顾忌的问题都可以现场与验房师沟通整改，相信宝能各方团队也会尽可能满足各位业主合理合法的需求，积极协调团队完成调整与优化。
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