本帖最后由 贵阳楼市观察 于 2021-3-16 14:26 编辑
不知不觉，2021贵阳楼市已经进入了“金三银四”，作为传统的楼市成交旺季，一般楼市的成交量和成交价格都会在这个时候出现上升，而每次整理出来的数据都令人心碎！而今年年后，多个纯新盘开盘，不断刷新贵阳房价格局！不少买房人对贵阳当前房价没有准确概念，不要紧，看完这篇就全了解了！接下来的内容涵盖了贵阳所有主力在售项目，想在贵阳买房必看！从乡镇的8300元/m²到中心地段的2万+/m²，买房人可选择余地和空间都非常充足。南明区目前有21家楼盘在售，在售均价是12039元/m²，最高房价是恒丰碧桂园·贵阳中心，21500元/m²，在售面积在45-215m²；此外，南明河壹号将在4月30号开盘。南明区虽然在售新盘多，但有相当一部分已经在清盘收官阶段，2021年南明区地块出让计划暂未公布，后续还会有哪些开发商进驻，南明区发展前景值得期待。目前来看，该区域内去掉一些清盘项目，目前有18个在售楼盘，房价在8806-24000元/m²，房价相差较大。据了解，即将有3个纯新盘入市，板块房价将再一次刷新。此外，三马片区有超13万方的地块已经挂牌出让，板块房价格局即将迎来巨变。观山湖区的新房供应量一直是贵阳各区域中比较密集的。今天房哥统计观山湖区新房项目时，去掉一些清盘项目时有19个楼盘在售，房价在1万+/m²，整体房价偏高。还有纯新盘恒大中央华府即将入市，该楼盘在3月13号营销中心盛大开放。此外，项目周边的各项配套也相当齐全，项目规划了风情商业街，同时尽享专业足球场资源，周边也分布了不少学校，教育资源丰富。这个楼盘还是值得一看的。花溪区在贵阳的所有区中，属于比较安静的梯队，整体在售楼盘数一直都比较稳定，区域内的改善和刚需都有一定的选择。房哥通过中国房价行情网统计，2021年3月花溪区新房成交均价在10355元/㎡，其中价格最高的是和泓蓝城·桃花源，17700元/㎡。对于想在经开区置业的买房人而言，今年是很不错的选择，新盘密集爆发，区域内房价选择空间很大。目前该片区内有8家楼盘在售，均价8400—10000元/㎡不等，还有2个纯新盘待上市，未来房价也值得期待。经开吾悦广场：项目打造15万方涵盖吃、喝、玩、乐、游、购、娱七大业态的城市综合体，2.5的容积率和35%的绿化率，社区板塔结合和高层呈完美契合，项目在地铁1号线小孟工业园站的旁边。如今的白云，重大项目不断迎来实质性进展，学校、医院、交通全面发展，区域新蓝图已经呈现，随着新地王的诞生，今年区域房价也将迎来新高。通过在售新房均价可以发现，区域内的房价是逐渐提升的，对于想在白云置业的买房人而言，选择空间还是相当大的。白云区3月新房均价在7989元/m²，有18个楼盘在售，价格最低的是绿地·新都会，均价7000元/m²。值得关注的是，建发·央著目前推出6号楼，尚在认筹中，板楼结构，南北通透，高层27层，两梯四户，建面约89—113㎡。乌当区新房均价是7796元/m²， 目前有7家楼盘在售，保利公园2010毛坯均价12000元/m²。据克而瑞数据显示，上周主城六区观山湖区成交面积占据六区之首，成交体量4.39万方，成交金额5.38亿元，保持量价双高态势。乌当区成交金额大幅上升，排名已到次席，发展市场火热潜力巨大，白云区、花溪区成交均价低于10000元/㎡，与贵阳市场成交均价存在较大差距。清镇市今年发展前景也是一片大好，开发商也信心十足，区域房价也呈现上涨趋势。目前区域内有17家楼盘在售，2家待上市，刚需盘竞争激烈。
2014年，国家在贵阳和安顺之间画了一个圈，从此这块区域被写进了大小红头文件。随后，贵安与贵阳“花开两朵，各表一枝”。
不得不说，贵安新区正在以令人惊讶的速度成长起来，各大开发商看中区域长远规划，纷纷选择在此落子。目前贵安新区有6家主力楼盘在售，房价最高的是恒大半山御景，均价在7300元/m²。除此之外，大部分楼盘房价都较为集中，买房人容易买入。此外，贵安新区的新盘中交绿城·桃源小镇即将入市，非常值得大家关注。经过贵阳各大区域的置业门槛比较，可以发现，双龙新区最低的门槛只要5600元/m²，在这几个区域中是最低的，但同样这些地价盘也分布在各个郊区。作为贵阳重点发展区域，双龙未来房价还有很大的上升空间。以上就是贵阳楼市的楼盘情况，可以发现，2021年，贵阳房价门槛又提高了，留给刚需买房人的优秀板块越来越少，大多数买房人不得不将目前转向郊区板块。
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干饭了！贵阳这些寺庙的斋饭好吃还便宜，你
