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贵阳红盘热销揭秘:选地段还是选风水?

贵阳楼市观察 发表于 2021-3-27 19:30:31 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 中国




上海飞的买房族为何来贵阳?

某企员工组团抢房意欲何为?





某院大佬们风水大师为何频频下叉?

新推楼栋日成交65套?





日销售额破亿到底意味着什么?

传说项目周末24小时不打烊?





一周卖房11套,美女置业顾问业绩垫底?

贵阳神盘爆火,为何客户嚷嚷一房难求?




这一切的背后,到底隐藏着什么玄机?

今天,为你揭秘
“大家不要传,影响不好”

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熟悉贵阳市场的都知道,贵阳的房地产,一直都是买方说了算的市场。就连最火的年代,都是开发商混战三比,比价格,比配套,比赠送。然后客户从十几个盘里选,但最近,市场的风向好像变了。

贵阳南明有一个盘,悄悄咪咪的就闹了个过火,推动了一波火爆行情。据说好的时候一天几十套,有些连预售都没得的都被定下来了。凭什么,本着求实的心情,我点开地图一看,大吃一惊。乖乖,位置也太好了点吧。

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不以地段为目的买房

都是智商税?

老牌主城南明区,700年城市历史根基母城。只要所在区域里带个母城两字,那未来的发展就不用愁,位置就是这个城市最好的,要是不信,就当我没说。再加上自古以来就是政权中心,军区省委这些,那更是给区域吃了个定心丸。军政商都有,那不就是个小北京?

先看这个盘,位置刚刚好恰在花冠路和解放路接壤的地方。确实离地铁站近,大概也就是两三百米的样子,说一句C位交通不为过吧?这地段拿地的时候一看就砸了血本啊。


风水宝地受关注

卖得好有说法?

虽然不像大师那样懂风水,但跟着大佬们选位置还是明白。想想看,这么多年政权中心一直在这里,军区省委也从来没搬过地方,有山有水隔河对望这些,肯定有说法。

再比如南岳山,南明有山有水的地方本来就不多,本地人都知道,贵阳“龙脉”群山的龙头位就在南岳山这里。再看地图,这个山脉走向就像一条趴在这里喝水的龙,龙头的位置又刚刚好在这里。背靠南岳山,对望南明河,背山靠水,一看就是八方来财的风水宝地。

再一查,旁边就是贵阳12牌坊中,最后一座保存完整的牌坊,换句话说,老贵阳的文化丰碑,只有这里还存在了。

解放路不用过多介绍,商场超市、宾馆酒店、大型饭店等一应俱全,正经的南明1环,花冠路听说有66亿的资金注入,也有说法是从贵州省委到花溪区国宾馆这一段道路,要打造南明的城市展示面。这城市发展的红利吃得死死的。

商圈配套越多越好

外地投资客扎堆起飞?

再来看商圈,差不多就是一个贵阳的“太古里”规模了。旁边就有老牌商圈逸天城,还规划有自建3万方沉浸式商业,再加上在建中的爱琴海,三个屋门口的商圈连起来形成了一个黄金金三角

车行距离三公里以内居然就有南明的代表商圈。亨特商圈、大南门商圈、喷水池商圈等,贵阳大剧院、贵阳市图书馆、省民族博物馆等地标性建筑。这样的地段,很难有后来者超越,真卖一套少一套。除此之外,还专门引入了南明小学作为教育配套,让业主接娃儿近一点?现在的开发商都这么有钱吗?就看这排面,全中国的房企就只服它。

得知我在打听这个盘,兄弟的女朋友给我了一个销售顾问的电话,正是一周卖11套垫底被批评的美女,听她说近期除了散户,大群人来团购的也不少。她一个同事接到团购半年任务都要完成了,她差点嫉妒得红了眼。

本来想捡个漏,结果125小户型卖完了,看来今年贵阳这个小阳春有点猛。不出几年,这里的价格怕是要起飞了。

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全部回复9 显示全部楼层
刘明 发表于 2021-3-27 19:57:43 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国
这个的话还是可以,贵阳怎么和上海比呢?
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小树叶 发表于 2021-3-27 20:11:46 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国贵州贵阳
就是荷包空空
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未查到 发表于 2021-3-27 23:46:34 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国
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mahua 发表于 2021-3-28 08:37:00 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国
有钱就好
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离,弦 发表于 2021-3-28 08:48:06 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国贵州
自然是选地段
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龙龙 发表于 2021-3-28 09:32:38 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国贵州贵阳
有什么都好
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死不去 发表于 2021-3-28 09:37:52 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国
想买没钱
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蜡笔没有小新 发表于 2021-3-28 11:46:53 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国贵州贵阳
必须是地段啊
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美雪 发表于 2021-3-29 11:48:15 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国贵州贵阳
有钱的就讲究这些,穷人有个窝即可
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