地铁口+精装,贵阳这家楼盘洋房火了,容积率低至1.85

贵阳楼市观察 发表于 2021-3-31 11:14:18 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 中国贵州贵阳
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我们在买房的时候肯定都操碎了心、挑花了眼。

 

买新房怕交付后要货不对板,买二手房又怕房子有问题,要考虑离上班的地方不能太远,又要考虑自己手头的预算等等一系列问题。

 

好不容易一咬牙决定就是它了,然后又经常忍不住到处去问问这个地段到底怎么样,房子究竟值不值得,他人七嘴八舌一通分析,总觉得自己是不是买错了,又开始惴惴不安,盘算着是不是要去退房。

 

尤其是改善客群,因为现在贵阳开始进入了改善的阶段,市场上形形**的改善产品鱼龙混杂,挑到好房子太难了!

 

先前还有粉丝吐槽,贵阳某楼盘宣传装标8000元/平,进去一看,什么也不是。

 

一、真相啊,买到高端精装好房子,是多么小概率事件

为什么现在好房子越来越少了。

 

很简单,在现在限价的大环境下,贵阳土地价格已经不便宜,开发商备案价格又被限死,中间的利润空间被压缩,差不多楼面价乘以二或三,就是最后的销售均价了。

 

开发商没得赚,但羊毛必须出在羊身上。

 

所以有些开发商就只能在装标上动脑筋,比如使用比较便宜的装修材料来降低成本;或者打起擦边球,捆绑“装修包”,让购房者额外掏钱。

 

很多时候,报价几千的装修标准,可能实际的成本价格仅有几百块钱,这质量,可想而知。

 

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所以不少买了精装修房子的购房者拿到房子后吐槽,门要换、地板也要换、几乎没什么可用的,并且要倒贴钱去拆了重装修,还不如一开始就买个毛坯,现在想到再装修心里就犯怵。

 

确实,现在让房哥推荐贵阳做的好的户型,倒是能说出几个,但要推荐精装做得好的,还真没有几个。

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今天,房哥特意在网上查了贵阳好的精装项目的标准:

 

第一:国际一线品牌的空调、地暖、新风系统


第二:配备一站式全屋品牌,坚持全套成品装修体系,保证高端品质


第三:针对客户把控精准的人性化细节,将亮点最大化 

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效果图


3月20号,房哥去参加了万科·紫台的开盘活动才发现贵阳现在竟然还有精装修做得这么好的项目!
 
甚至前两天去贵府踩盘的时候,还听到有购房者在拿万科·紫台的产品在对比。
 
这是相当值得注意的一个信号,这意味着这个刚刚面世不久的项目,已经成为购房者心中的一个标杆。
 
据了解,万科·紫台3月1日对外发项目预告,正式在公众视野亮相。
 
万科·紫台位于北京西路与金阳大道交汇处,是万科·新都荟洋房组团。
 
万科·新都荟原为中航地产开发项目中航城,2018年中航善达发布公告,预挂牌转让贵阳中航房地产开发有限公司70%的股权,随后万科入主,将该项目打造为“Top系”力作万科·新都荟。 

 

二、真硬核,高品质精装,改善一步到位

我们来看看这个项目究竟把产品做到了什么程度,以至于远在贵府的客户都要拿来做对标。

首先是精装。

先看一下万科·紫台装标明细

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再来一一对应好项目的精装标准。

1、国际一线品牌的电器、净水器、清洁系统 
这是当下流行的三大件,很多项目有这三大件已经非常了不起了,万科·紫台用的电器(包括抽油烟机、燃气灶、洗碗机)品牌是“伊莱克斯”的;净水器是“可棒”的,厨房、卫生间及阳台的清洁系统是“摩恩”、“汉斯格雅”和日本的“TOTO”的。

 

2、配备一站式全屋品牌,坚持全套成品装修体系
万科·紫台整体的品牌配置,可以称得上是区域内的比较高的配置了,进屋放眼望去,目之所及全部都是国内外一线品牌。

 

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厨房样板间

 

据置业顾问介绍,厨房宽约3.2米的U形厨房,交房时的橱柜、油烟机、燃气灶、消毒洗碗机会全部安装好,并且都采用的是世界知名电器品牌伊莱克斯。
 
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卫生间样板间
 

卫生间里:双卫设计,干湿分离,用的是TOTO的坐便器、欧普的暖风机、蒙娜丽莎的地砖、立邦的涂料、包括纸巾架、毛巾架等都是“摩恩”的五金配件……

 

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书房样板间
 
另外,地板都是生活家实木复合地板,房门、厨房门、卫生间门均采用圣象合雅木门,是国内一线品牌。
 
这些高端一线品牌在精装标准令人堪忧的市场现状中,无疑是一剂强心针。
3、把控精准的人性化细节,居家生活更舒适
如果说一线品牌是精装品质的保证,那么人性化细节的考量则是房企打造产品之时所秉持的人文关怀了。

比如,玄关后的金属挂钩,回家后可以将手里的购物品、包包、外套挂在挂钩上,腾出手来更加舒适地换鞋。

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样板间室内门

还有门也是贴心的设计,把门关上看起来跟柜子一样,同时安装了静音门锁,门锁上还有贴心的小配套,避免冬天开门的冰凉感

还有走廊中安置的智能感应灯,利用光敏控制加红外感应结合技术,实现夜晚人到灯亮,人离灯熄,完美解放双手。
 
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一键照明断电设计,离家前不必拉闸也不必挨个房间关灯;地暖也有分控阀设置,不需要地暖的屋子可以独立关闭节约能源……
 
感觉万科·紫台真的做到了人性化细节的设计,不管自己是否想到细节点,他们都已经为自己先考虑到了。


还有很多精装细节,满满的都是惊喜,有改善需求的可以亲自去现场看一下!

 

三、成就舒适生活,愿意花钱死磕,精致设计一大爆款户型

万科·紫台除了精装标准已经达到了区域高配,其户型也很令人感到惊喜。

 

项目首发仅有一个143㎡的户型,参观下来就是超改善、超宽敞、超舒适!


143㎡ 3+1室2厅2卫

改善一步到位的“神户型”


 

第一眼就爱上了!格局进深段、通透亮,布局合理、空间可改造性高、舒适感强......

 

约9.5m大横厅,约1.9m进深双联大阳台,约3.9m大面宽主卧,书房位置坐做成开放式或者封闭式的都可以,四开间朝南,采光、超广角视野都非常好。

 

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样板间
 
主卧和三个次卧分别位于两个方向,室内的布局十分合理,隐私可以得到充分保证,而且不仅主卧套间设计,三个次卧也是类于套间设计,可以做书房、儿童房和老人房,满足不同居住者全生命周期的空间需求。
 
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样板间
 
参观完样板间,房哥最直接的感受就是,整个家庭的空间划分非常贴合人性,居家生活很有序便捷。
 
据置业顾问还告诉房哥,20号首推4栋和9栋楼,共36套房源,现在已经售出20来套,是精装修带地暖,价格14500-15500元/㎡。
 
此外,4月预计推出高层,想要在观山湖买房的朋友要注意关注哦!

 

四、低密山居洋房,贵阳的“浦东新区”,才是这里的主人?


有了区域高级的装标、人性化的户型之后,如果还有优质的外部配套,那简直就是分分钟就可以入手的好房子了!


万科·紫台的容积率为1.85,这个容积率下建造出来的低密度洋房住区,可想而知会有多么舒适。
 
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沙盘图

项目首发开出了4栋和9栋的洋房产品共9层,楼间距最大在65m由南向北三重台地布局,基本不存在日照和景观视野问题。
 
据了解,万科·紫台突破传统景观园林的平地绿化打造,打造立体多层次格局,因地就势塑造三重台地景观园林,由北向南并由一条归家主轴线串联,形成错落有致多层次的立体园林景观。
 
而且从建筑密度来看,万科·紫台的绿化率为42%,这将让更少的人享受更多的自然空间,比如三重台地景观园林和儿童活动场地等更广阔的天地。
 
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效果图
 
相比其他又高又密的住宅,这里可以说是就是宜居的好地方!
 
其次,小区内部已经签约了幼儿园、小学及初中的学校。
 
幼儿园是云岩区第三实验幼儿园,目前已经开班四年了,主要针对小区业主的孩子就读,属于纯公立学校;小学签约的是省重点小学——贵阳省府路小学,并且今年3月已经开学;初中是贵阳十九中
 
值得注意的是,该贵阳十九中每年考入贵阳一中的升学率是达到85%以上,并且初中将于今年9月正式开学。
 
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区位图

这里的交通便捷,西侧金阳南路、北侧金阳环城线、东侧惠源路、南侧北京西路,自驾快速通达贵阳各个城区;还有今年上半年即将开通的地铁2号线金阳南路站就在万科·紫台的对面。
 
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实拍图
 
还有非常值得关注的商业,万科·紫台的门口就是15万方的贵阳印象城和贵阳第一个宜家,还有附近的世纪城购物中心,并且都已经全部运营开业,未来生活购物绰绰有余!
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实拍图

五、写在最后

 

位于北京西路与金阳南路交界“黄金十字”,共享观山湖和云岩区两大核心区域发展红利周边优质资源环绕,地块本身卓越,又有匠心户型和精装标准加持,易理解万科·新都荟这个项目,会成为不少购房者心中的一个标杆。

 
劲爆!3月26日,云岩区小关片区4幅地块和三马片区的1幅地块分别被万达和海伦堡拿下,最高楼面地价达到5400元/㎡,用途是商业和住宅,可见未来板块房价升值空间可期!
 
贵阳开始进入改善时代,也进入了客户挑产品的时代。
 
对于有住房改善需求的人来说,万科·紫台是一个不错的选择。
———— / END / ————

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部图源网·如侵联删



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全部回复11 显示全部楼层
项项 发表于 2021-3-31 11:19:51 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国贵州贵阳
不错可以
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离,弦 发表于 2021-3-31 11:59:30 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国贵州
买不起啊
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王春 发表于 2021-3-31 13:20:58 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国贵州遵义
好地方
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刘小涛 发表于 2021-3-31 14:04:03 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国贵州贵阳
呃还买房,饭都吃不起了。
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喵小鱼 发表于 2021-3-31 14:06:07 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国贵州
我起床了,饭都吃不起了,还买房。
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无情水晶 发表于 2021-3-31 14:07:54 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏南京
不错不错!
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名字随便取 发表于 2021-3-31 14:31:12 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国
买房子其实还要看配备好的物业
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遗失的美好 发表于 2021-3-31 16:33:22 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国

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浅色夏末 发表于 2021-3-31 22:47:10 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国
     不错

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